云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 沧源县芒阳村温泉旅游度假区项目 |
2.项目类型 | 已建+拟建 | |
3.建设地点 | 临沧市沧源佤族自治县勐省镇芒阳村 | |
4.业态分类 | 乡村、度假 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 项目的建设契合乡村振兴、文旅融合等相关国家、省、市、县产业发展政策，推动地方经济发展、助力乡村振兴战略实施。具体符合《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》、《云南省乡村振兴战略规划（2018-2022年）》以及沧源佤族自治县相关文旅产业发展政策等，通过发展乡村旅游，促进农村产业结构调整，增加农民收入。 |
2.上位规划 | 已纳入沧源佤族自治县勐省镇芒阳村“多规合一”实用性村庄规划，符合国土空间规划管控规则。 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 1.项目选址：临沧市沧源佤族自治县勐省镇芒阳村； 2.用地规模为已建和拟建项目涉及的土地，共4.8035公顷（约720亩）； 3.用地为商业服务业用地，土地经合作社流转租赁，不涉及永久基本农田和生态保护红线。 |
2.建设周期 | 已建项目已完成；拟建项目计划2027年前完成。 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：已建项目投资6886万元，由沧源源丰农业有限公司投资；拟建项目计划投资2614万元，计划在勐省镇芒阳村永农秋投资2614万元用于建设芒阳村温泉旅游度假区，一是投资150万元用于新建儿童主题沙滩3200平方米；二是投资1700万元用于河道治理10公里；三是投资284万元用于道路扩建12公里；四是投资50万元用于新建占地面积10亩的冲浪区；五是投资120万元用于新建标准游泳1个；六是投资310万元用于沙滩摩托车体验区； 2.筹措方式：由招商引资企业自筹。 | |
4.建设内容 | 1. 项目定位：打造集度假旅居、体验佤族文化、享受温泉休闲为一体的特色旅游度假区。 2. 功能区划：包含温泉泡池区、民宿区、餐饮区、休闲娱乐区（如烧烤区、垂钓区、采摘园等）、旅客接待中心、智慧服务管理区等。 3. 建设内容：已建部分涵盖旅客接待中心、温泉泡池区、温泉管网、生态停车场、农家乐、民宿、烧烤区、火车民宿及配套娱乐设施、垂钓区、热带水果采摘体验园、智慧服务管理设备、旅游厕所、旅游栈道、员工宿舍及相关展示中心、音乐广场及舞台、消防设备、园区场地硬化、景区亮化工程等；拟建部分包括新建儿童主题沙滩、河道治理、道路扩建、冲浪区、标准游泳池、沙滩摩托车体验区。 4. 运营模式：通过招商引资+企业自主经营。 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 已建成一定规模的旅游度假区，基础设施较为完善，涵盖住宿、餐饮、休闲娱乐等多方面设施。村集体经济因项目运营得到壮大，村民参与旅游经营积极性高，基层组织对项目支持力度大，具备良好的产业发展基础。 |
2.资源优势 | 自然资源方面，拥有天然温泉资源，为度假旅居提供核心吸引力；芒阳村自然风光优美，生态环境良好。文化资源上，佤族传统文化特色浓郁，有独特的佤族舞蹈、歌谣、原始部落文化等可供游客体验。 | |
3.配套条件 | 现有污水管网全覆盖、有垃圾处理设施、硬化道路直达且公共交通可到达，具备照明系统和 5G 网络覆盖，还有村（社区）卫生室、农家书屋、乡村文化广场、文化活动室、运动健身设施、超市、餐厅、快递点（虽无农贸市场但周边农产品交易活跃）等生活化设施，能满足游客基本生活需求。 | |
4.区位交通 | 1.项目位于勐省镇芒阳村，交通便利，硬化道路和公共交通可直达，便于游客前往。2区位交通临近佤山机场、佤山机场三级公路，交通便利； | |
5.发展机遇 | 1. 发展政策环境：符合国家和地方乡村振兴、文旅融合发展政策，可获得政策支持和资金扶持。 2. 产业综合发展环境：周边旅游市场逐渐兴起，游客对乡村旅游、特色文化体验游需求增长，项目知名度和影响力不断提升，吸引更多游客和投资关注。 3. 项目所在地产业的未来发展方向：以乡村旅游为核心，深化文旅融合，拓展旅游产业链，开发更多特色旅游产品和服务。 4. 投资机遇：项目已具备一定基础，后续开发风险相对较低，投资回报率可期，且能带动地方经济发展，获得良好的社会效益。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 用水1.5元/立方米；用电：0.75元/度，人工3200元/人/月。 |
2.原料供应成本 | 建设用料约7000万元 | |
效益分析 | 1. 运营模式：企业自主经营。 2. 盈利模式：通过住宿（民宿、酒店等）、餐饮（农家乐、餐厅等）、休闲娱乐项目收费（温泉泡池、烧烤区、沙滩摩托车体验区等）、农产品销售（热带水果采摘、农特产品展示中心销售等）获取收益。 3. 盈利点：特色民宿、温泉泡池、休闲娱乐设施、农产品采摘及销售等项目。 4. 经济效益：已建项目2023年试营业至今接待游客8.6万余人次，收入100余万元，带动芒阳村村集体经济增收100万元，群众务工收入280万元；拟建项目建成后，预计游客接待量和收入将进一步增长。 | |
联系方式 | 联系人及电话：康女士15308703339 电子邮箱：1437476397@qq.com | |
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