云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 沧源佤族自治县葫芦镇景区提升改造建设项目 |
2.项目类型 | 拟建 | |
3.建设地点 | 沧源县勐董镇 | |
4.业态分类 | 城镇、度假、养老、文艺、边境幸福 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 符合沧源佤族自治县国民经济和社会发展十四五规划和二零三五年远景目标纲要沧政发〔2021〕66号 |
2.上位规划 | 现已完成园区总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等。 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 葫芦小镇位于沧源县城内，用地较平整，内部有河流穿过。与缅甸交界处，距离沧源佤山机场20km，区域交通南北向连通较为通畅，对外交通主要以车行道路为主，小镇内部西侧由县道X262及主干道司岗里大街穿过，场地东侧已建成部分道路体系较为完善，规划面积28.17h平米公顷，占地8.5公顷。 |
2.建设周期 | 2025年-2028年，3年。 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：10000万元 2.筹措方式：企业融资、银行贷款 | |
4.建设内容 | 1.项目定位；以返璞归真、原生健康理念为核心，协同我县各大旅游景区、司岗里湖，打造文创孵化、亲水养生，水旅融合等功能融合的世界第一佤文化风情小镇。 2.功能区划：食宿区、娱乐区、休闲运动区。 3.建设内容：按照5A级标准对葫芦小镇景区209栋房屋进行高标准提升改造，老旧基础设施翻新、更换，搭建智慧酒店，旅居，夜间经济，智慧厕所，智慧停车场。 4.运营模式：投资建设+运营管理。 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 以葫芦小镇4A级景区作为基础，结合周边众多文化景点，联动各大景区发展，打造西南边陲第一佤文化聚集地。 |
2.资源优势 | 1.规划区范围内山水相连，植被繁茂，光照充足，生态环境无比优越，是保存完好的动植物基因库，是天然的大氧吧； 2.处于沧源县全域旅游核心区，距离沧源机场20公里。 | |
3.配套条件 | 葫芦小镇位于沧源县城内，基础设施条件齐全，人流密集，小镇内涵盖食宿区、娱乐区、休闲运动区，是沧源群众休闲娱乐的聚集地。 | |
4.区位交通 | 1.区位交通临近佤山机场、佤山机场三级公路，交通便利，可直达司岗里崖画谷景区，辐射糯良乡、勐来乡；2.目前，双江高速已建成，瑞孟高速即将建成，将有利缩短各东西方向到沧时间，有效降低成本。 | |
5.发展机遇 | 1.发展政策环境；该项目位于沧源县全域旅游核心区，可直达沧源县内各旅游景区，游客量稳定；直达沧源机场，交通便利；商文旅结合，打造世界佤文化聚集地将吸引境内外游客观光，市场前景大。 2.产业综合发展环境；该项目位于沧源县全域旅游核心区，可直达沧源县内各旅游景区，游客量稳定；2.直达沧源机场，交通便利；3.商文旅结合，打造世界佤文化聚集地将吸引境内外游客观光，市场前景大 3.项目所在地产业的未来发展方向：全面推进文化旅游产业及配套设施。 4.投资机遇：葫芦镇位于沧源县城西南，规划面积1.33平方公里，建设面积 63hm²。以小镇优良的生态环境为基础，依托浓厚的佤文化、开展以佤族服饰、音乐、手工技艺等文化创意产业的建设，将葫芦镇发展成为全国一流的佤文化创意产业培育基地。依托现状资源优势，结合周边自然条件在空间格局、建筑设计与景观塑造上形成具有山水文化特色的佤族特色小镇。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 用水参考值：5元/立方米；用电参考值：10KV/0.4元/度、35KV/0.38元/度、110KV/0.35元/度元；用工参考值：3000-4000元/人/月。 |
2.原料供应成本 | 与全县水平持平 | |
效益分析 | 1.运营模式：投资建设+运营管理。 2.盈利模式：旅游产品销售、住宿收入、餐饮收入、活动收入、娱乐设施收入、广告收入、会员费用和合作收益等方面。 3.盈利点：小镇共有房屋209栋，分为食宿区、娱乐区、休闲运动区、演艺区、办公区，可以通过停车、民宿、房屋租赁、商品销售等获取收益。 4.经济效益。停车、民宿、房屋租赁、商品销售等获取收益。 | |
联系方式 | 联系人及电话：田女士18088379133 电子邮箱：1278733195@qq.com | |
项目配图 |
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滇公网安备53090202000021