云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 永德县何家大塘月季小镇“花旅”旅居村建设项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 文化旅游 | |
3.项目简述 | 项目位于永德县德党镇何家大塘自然村建设游客中心、民宿酒店、胶囊酒店、改建农房；配套观光游览电瓶车１０辆；完善景区标识标牌、忙直播、智慧停车场及其它旅游节点打造 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 云南省关于《加快推进旅居云南建设三年行动》：提出到2027年全省培育3000个以上乡村旅居重点村等目标。 永德县文化旅游“十四五”发展规划（2021—2025）》 （永旅产办发〔2023〕1号） 《推动永德县公共文化服务高质量发展的实施方案》 《永德县“六个永德”实施意见》等国家、省、市、县产业发展政策。 |
2.产业类型 | 鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 云南省临沧市永德县德党镇何家大塘自然村 |
2.建设周期 | 2025-2030 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：3000万元 2.筹措方式：企业自筹 | |
4.建设内容 | 永德县德党镇永德县何家大塘月季小镇“花旅”旅居村旅游基础设施的完善及运营。建设游客中心、民宿酒店、胶囊酒店、改建农房；配套观光游览电瓶车１０辆；完善景区标识标牌、忙直播、智慧停车场及其它旅游节点打造 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 项目位于永德县德党镇何家大塘自然村， |
2.敏感性排查 | 项目用地符合永德县国土空间总体规划 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 永德县德党镇何家大塘自然村核心区域，交通便利，水、电、路、网络配套完善 | |
4.生产成本 | 商业用水4.6元/方，生活用水3.3元/方。工商业用电0.56元/度，生活用电0.36元/度。天然气商用4.8元/立方米，民用3.8元/立方米。用工男200元/天，女100元/天。 | |
5.生产原料供应及成本 | 沙90元/方，机制沙63元/方，公分石62元/吨，水泥400元/吨，商品混凝土415元/方。 | |
6.物流成本 | 以当地实时物流价格为准。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 水资源丰富，周边生态环境良好，万亩茶园与湖相连，有糖、茶、果、菜、烟、蓄六大产业和新能源产业不断发展壮大，全县森林覆盖率达63.86%，年平均气温 17.4℃、降水1283毫米、日照2196小时，宜居宜游。 |
2.资源优势 | 交通便利，313线和高速路环湖而过，县城“枕山而生、因水兴城”，背靠棠梨山，面朝德党湖。拥有茶马古道、俐侎文化、茶文化、土佛文化等文化旅游资源。 | |
3.规划条件 | 符合国家规划要求、按国家规划执行。 | |
4.区位交通 | 地处滇西南边陲，临沧市西北部，东北与本市云县、凤庆县及保山市昌宁县毗连，东南与本市耿马县隔河相望，西同本市镇康县山水相依，西北与保山市龙陵县、施甸县交界，历来是滇缅往来的重要通道之一，曾是茶马古道的必经之地，县城所在地德党距省会昆明680公里，距市府临沧186公里，距国家级一类口岸孟定清水河170公里，距国家级二类口岸南 伞103公里，距杭瑞高速公路174公里。 | |
5.发展机遇 | 国家新型城镇化发展， 为永德城市发展带来政策红利。随着交通瓶颈的逐步解决，将带来大量的人流、物流、资金流和信息流，必然会对永德整个经济社会发展产生巨大的推动力。今后五年我县将围绕落实省委“3815”战略和壮大“三大经济”的要求，大力实施“563”发展计划，以“6+1”产业 为重点，全面构建“一城两轴三镇四带”的发展格局，建设“六个永德”。项目建成后，将吸引体育运动类、文创产业、旅居及康养产业、生态农业产业等多类型企业入驻。 | |
6.市场前景 | 随着我国老龄化速度的加快，老年人口的爆炸式增长。独生子女家庭越来越多，城市空巢率越来越高，面对市场的刚性需求呈井喷式地发展，康养产业也越来越值得各界的资本投资。对于地方政府而言，目前房地产业不断“低迷”，产城结合、产人结合和产融结合的康养产业综合体不仅能为地方政府带来税收，还能带来就业、带来民生等社会效益，康养产业发展前景大好。通过环湖生态走廊项目的实施，可以较好的整合永德独特的自然、文化、生态、气候等资源优势，进一步满足当今社会群众日益增长的康养旅居产业需求。 | |
项目政策保障 | 1.优化营商环境政策措施：每个项目有一名处级领导挂帅、一个部门负责、一个工作组协调、一个责任人跟踪、一个时限完成的“五个一”工作措施。 | |
2.省市县（区）、园区等企业投资可享受的各级财税优惠政策：凡入驻永德县招商引资企业，除可享受云南省、临沧市、永德县制定出台的招商引资优惠政策外，对投资者还采取了“政策跟着项目走”、“一事一议”的灵活办法。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：投资建设－运营。 2.经济效益：项目建成后通过民宿出租、餐饮服务、旅游商品及农特产品销售收益。 3.盈利模式：民宿出租、餐饮服务、旅游商品及农特产品销售等 | |
招商方向 | 旅游开发优质企业。 | |
合作方式 | 合资、合作、参股、控股。 | |
联系方式 | 联系单位：永德县文化和旅游局 联 系 人：汤女士 联系电话：18806946775 传 真：0883-5215616 电子邮箱：597461560@qq.com | |
项目配图 | ||
项目前期 工作情况 | 已完成市场调研、市场分析，土地、环评、立项暂未完成。 | |
滇公网安备53090202000021