云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 凤庆3200红茶文化苑 |
2.项目类型 | 在建 | |
3.建设地点 | 云南省临沧市凤庆县凤山镇京竹林村田心窝小组 | |
4.业态分类 | 度假、康养 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 1.该项目符合国家产业政策要求依据； 2.项目实施符合国家、省、市、县产业发展政策，《加快推进旅居云南建设三年行动》。 |
2.上位规划 | 现已完成园区总体规划/产业发展规划/工业用地调整规划等。 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 1.项目选址：云南省临沧市凤庆县凤山镇京竹林村田心窝小组； 2.500亩； 3.用地性质：商业用地及流转性用地、土地成本：3000万、不涉及三线。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.0.5亿元； 2.筹措方式：企业自筹+银行融资。 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：康养、旅居； 2.功能区划：以河为轴，分七个功能区景观大门停车场区、茶山花海区、酒店度假区、山顶康养休闲区、茶工坊区、世界红茶品种园区、康养旅居区（待建） 3.建设内容：康养旅居区：项目主要建设康养旅居区，建筑面积22000平方米，目前17栋房屋主体工程建设并封顶 4.运营模式：建设运营管理 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 产业基础条件：依托“世界滇红之乡”凤庆结合当地民风特色，占据独有自然气候等特定要素，开发一二三产康养旅居项目；基层组织情况：党组织及工会。 |
2.资源优势 | 交通便利、全县有51.61万亩茶园，为发展“茶文化、茶产业、茶科技”提供了良好的基础。森林覆盖率达到71.3%，年平均气温17.5度。省级疗养中心。 | |
3.配套条件 | 停车场约有150个车位且配有8个充电桩。 | |
4.区位交通 | 项目在G357公路旁，距高铁站25分钟，公交车可直达。 | |
5.发展机遇 | 1.发展政策环境：《加快推进旅居云南建设三年行动》。 2.产业综合发展环境：凤庆是“世界滇红之乡”， 是中国“滇红茶”发源地，项目的建成，有助于用青山绿水思维打造具有乡愁情愫的生态项目，助推凤庆茶产业升级发展。 3.项目所在地产业的未来发展方向：带动地方康养及茶产业发展 4.投资机遇：《加快推进旅居云南建设三年行动》。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 项目地用水4000元/月、电60000元/月、天然气20000元/月、用工成本80万元/月 |
2.原料供应成本 | 30万元/月 | |
效益分析 | 1.运营模式：独资或合资 2.盈利模式：住宿+餐饮+农特产品+观光旅游 3.盈利点：住宿+餐饮+农特产品+观光旅游 4.经济效益：带动地方康养及茶产业发展 | |
联系方式 | 联系人及电话：袁先生 1808834699 电子邮箱：3073286274@qq.om | |
项目配图 |
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滇公网安备53090202000021