云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 幸福旅居康养项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 第三产业（文化旅游） | |
3.项目简述 | 围绕旅居、康养，改造闲置民房，和周边集群抱团，打造集温泉康养、旅游度假、产业发展、农特产品交易为一体的具有幸福旅居康养村落。 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 该项目符合国家产业政策要求，符合《云南省产业发展规划（2016—2025年）》、《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》、《临沧市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》、《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》等。可享受国家关于“康养+旅游”的相关待遇政策。 |
2.产业类型 | ①鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 项目地选址于云县幸福镇忙峨村，符合云县国土空间规划。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：1600万元 2.筹措方式：对外招商 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：结合云县历史文化与旅游资源，依托得天独厚的偏硅酸地热水资源优势，打造集温康养、旅游度假、产业发展、农特产品交易的黄金宝地。 2.建设内容：以旅居康养、度假休闲为主题，建设旅居康养村落，结合独具特色的民俗文化，彝族俐侎人、傣族等少数民族风俗习惯，依托嗨勐噻泼水节、俐侎年猪节、立夏节等节庆活动，打造康养度假旅游新亮点，建成旅居康养温泉康村镇。 3.运营模式：企业自主运营。 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 农户闲置房屋和闲置校舍改造。 |
2.敏感性排查 | 项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 天然气管道临沧支线（云县段）一期已建设完成，天然气抵达云县站，成为临沧市首个率先实现管道燃气通气的县区。 | |
4.生产成本 | 1.水价：非居民用水第一级3.8元/立方、第二级6.2元/立方、第三级8.6元/立方、第四级11元/立方。 2.电价：涉及工业用电（均价0.4元/度）和一般工商业用电（均价0.5元/度），具体根据市场化交易。 3.用工：一般用工3000元左右/月。 4.天然气：工业用气3-3.2元/方。 5.污水处理价格1.2元/m³。 | |
5.生产原料供应及成本 | 项目用地周边有搅拌站、水泥厂、砂厂，原料充足。 | |
6.物流成本 | 预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 1.特色农业。以采摘农户种植的杨梅、橘子、香蕉、桃子、百香果、番荔枝、芒果等特色水果的体验式旅游为主。建设集特色农业种植、康养休闲、观光体验于一体的丙凤特色农业休闲示范基地，以及控抗村冬季晚熟芒果、琵琶基地。 2.文化产业集群。实施傣族民居改造、公共区域傣文化、忙峨村大团山自然村“彝寨”打造、傣族农家乐扶持项目等。 3.温泉旅游项目初具规模。幸福地热谷，以温泉休闲娱乐为主，集餐饮、康养、住宿、娱乐、会务于一身的综合性项目；幸福田家园（大热水），以温泉餐饮为主，附加药浴、儿童娱乐等内容；幸福水世界，有海啸池、国标游泳池、儿童水寨、漂流河、海盗船等大型娱乐项；幸福新镇项目，建设星级温泉酒店一座，含餐饮住宿、中医康养、水上娱乐等项目，目前已启动建设。 |
2.资源优势 | 地热资源丰富，同时具备较好的发展旅居产业的基础条件。大团山自然村在集镇周边，镇上有目前临沧市规模最大的水上乐园——幸福水世界，有地热谷、田家园温泉美食山庄及傣族自然村寨等众多旅游资源，能够较好形成互补。独具特色的民俗文化，幸福镇保留了彝族俐侎人、傣族等少数民族的风俗习惯和文化氛围，每年举办嗨勐噻泼水节、 俐侎年猪节、立夏节等节庆活动。 | |
3.规划条件 | 正在编制方案 | |
4.区位交通及物流成本统筹 | 1.区位交通优势：幸福镇连接了临沧城和云县城，形成了“一镇挑两城”的地理优势，从更大范围来看，是“一点辐射四县区”（临翔区、云县、永德县、耿马县），旅居游客的活动范围有较大的拓展空间。 2.物流成本：预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
5.发展机遇 | 1.产业综合发展环境：幸福镇位于临沧市云县西南部，距县城44公里，距临沧市40公里，东与临翔区章驮乡、蚂蚁堆乡相邻，西与永德县乌木龙、凤庆县雪山乡相接，北邻云县爱华镇，南邻耿马县勐永镇，属低热河谷地带，气候怡人、四季如春。辖区内立体气候明显，地域宽广，热量充沛，土地肥沃，有丰富的沸泉热水资源。较集中的大热水地热资源点（田家园）据实地查看，露头涌水点有9个，初步估测，9个出水点可利用涌水量为792～1000立方米/日，可利用温度在70℃～94℃之间，泉水带有强烈的硫化氢味，水中含有锂、氟、硅酸、锶等多种微量元素，对去病、理疗、健身有良好疗效，被誉为“液态黄金”，非常适宜发展养生度假旅游。 2.项目所在地产业的未来发展方向：打响“墨泉浴身，幸福一生”名片，避寒胜地，康养福地。 | |
6.市场前景 | 随着人们生活方式的快速转变，对旅居、健康、养生、休闲、度假的需求进一步提高，逐渐形成旅居康养热潮，项目依托温泉资源，打造旅居康养村镇，迎合了市场的需求。 | |
项目政策保障 | 优化营商环境政策措施：按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县加强服务企业促进投资工作八条措施>的通知》（云县办字〔2020〕8号），实行项目全程代办服务，指定一个主责部门进行全程代办服务，从项目立项到开工、建设、投产全过程所涉及的行政审批事项以及供电、供水、网络等公共服务事项提供协调服务；全县各级各部门实行招商联络员日常服务，各单位确定招商联络员，负责项目及企业在本单位的行政审批以及公共服务事项全程跟踪服务，直至本单位涉及的手续办结为止。按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县招商引资项目交办督办试行办法>的通知》（〔2022〕—162），按照“一个领导挂钩、一个部门主要协调、一个班子负责、一套措施落实、一个时限完成”的要求，成立以县级分管领导任组长的项目服务工作专班及项目推进落地工作方案，确保招商引资签约项目从工商注册到竣工投产全过程的交办、督办、推进、服务工作推进有序有效。 | |
可享受的优惠政策：按照《云县招商引资工作委员会关于印发<云县招商引资重点项目落地联合预审服务工作机制>的通知》（云县招商委发〔2023〕1号），对通过预审的重大项目采取“一事一议”“一企一策”的方式进行协调推进，优先保障项目用地等各类要素配置，及时兑现落实符合国家、省、市出台的相关副处政策。自行选地可享受成本价供地。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：企业自主运营。 2.经济效益：项目点预测每年可以吸引和接待游客1万人次，年均增加游客0.5万人次，可带动项目区劳动力就业100人，每年增加旅游经营收入100万元以上，每年人均纯收入增加2000元。 3.盈利模式：通过收取门票、铺面场地租赁等方式盈利。 | |
招商方向 | 文化旅游、酒店康养等龙头企业。 | |
合作方式 | 1.合作需求及合作方式：不限 2.需要合作方投入资源：资金投入 3.合作方投入预期收益：预计实现产值100万元以上，提供就业岗位达100人以上。 | |
联系方式 | 联系单位：云县投资促进局 云县文化和旅游局 项目联系人：周女士 联系电话：13988378192 18988342355 传 真：0883-3213257 电子邮箱：yxzhshj@126.com | |
项目配图 |
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项目前期 工作情况 | 正在编制项目方案 | |
滇公网安备53090202000021