云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 云县昔宜旅居休闲项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 第三产业（文化旅游） | |
3.项目简述 | 围绕旅居、康养，改造闲置民房，和周边集群抱团，打造集旅居度假、休闲旅游、垂钓、渔货交易为一体的旅居休闲小镇。 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 该项目符合国家产业政策要求，符合《云南省产业发展规划（2016—2025年）》、《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》、《临沧市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》、《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》等。可享受国家关于“康养+旅游”的相关待遇政策。 |
2.产业类型 | ①鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 项目地选址于云县漫湾镇昔宜村，符合云县国土空间规划。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：1300万元 2.筹措方式：对外招商 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：避寒胜地、休闲垂钓、采风写生。 2.建设内容：提升改造闲置老旧房屋，建设垂钓项目、全景导览图和绿美庭院等内容。 3.运营模式：企业自主运营。 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 现有可提升改造闲置老旧房屋和村民空余闲置房间。 |
2.敏感性排查 | 项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 天然气管道临沧支线（云县段）一期已建设完成，天然气抵达云县站，成为临沧市首个率先实现管道燃气通气的县区。 | |
4.生产成本 | 1.水价：非居民用水第一级3.8元/立方、第二级6.2元/立方、第三级8.6元/立方、第四级11元/立方。 2.电价：涉及工业用电（均价0.4元/度）和一般工商业用电（均价0.5元/度），具体根据市场化交易。 3.用工：一般用工3000元左右/月。 4.天然气：工业用气3-3.2元/方。 5.污水处理价格1.2元/m³。 | |
5.生产原料供应及成本 | 项目用地周边有搅拌站、水泥厂、砂厂，原料充足。 | |
6.物流成本 | 预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 1.绿色能源。围绕绿能云县建设，推广“党建+新能源+村集体经济”发展模式，建成150KW的风机塔和200KW分布式光伏发电项目。 2.企地共建。依托漫湾电厂挂钩昔宜村优势，建立组织联建、党员联管、载体联动、党群联创“四联”工作机制，夯实发展基础。 3.农文旅融合。践行“两山”理论，立足资源禀赋，打造集生态观光游、康养游、民风民俗体验、亲子采摘体验等为一体的休闲观光农业，同时，主动融合澜沧江民族团结进步示范带创建联盟，以文为媒壮大乡村旅游“朋友圈”。 4.村社一体。加大村党总支领办企业和合作社力度，改造提升“青年旅舍”，企业自主经营。 |
2.资源优势 | 1.气候条件宜人。该地区全年平均气温25℃，降水丰沛，气候温暖湿润，适合人们长期居住和休闲度假，特别是冬季避寒具有较大的吸引力。 2.民族文化多样。全村主要以彝族、布朗族、傣族等民族为主，各民族文化相互交融，形成了独特的民俗风情。丰富多彩的民族文化活动，如传统的民间舞蹈、戏曲表演等，为旅居者提供了丰富的文化体验，增强了小镇的文化魅力。 3.历史文化悠久。古代的昔宜渡口是个渔村，具有一定的历史文化底蕴。历史文化的沉淀为小镇增添了神秘的色彩和独特的韵味，吸引着对历史文化感兴趣的游客前来探寻。 4.旅游知名度较高。先后被评为“省级旅游扶贫示范村”“省级乡村振兴示范点”“云南省最美乡愁旅游地”“云南省金牌旅游村”“市级乡村旅游示范点”“市级乡村旅游品牌村”等，旅游知名度不断提高，吸引了越来越多的游客前来观光旅游，为打造旅居小镇积累了良好的口碑和人气。 | |
3.规划条件 | 正在编制方案 | |
4.区位交通及物流成本统筹 | 1.区位交通优势：一是交通便利。祥临二级公路横穿昔宜村，使其成为内地通往临沧的咽喉要地，被誉为“临沧第一村”。良好的交通条件方便游客进出，有利于吸引更多的人前来旅居，也为小镇的物资运输和经济发展提供了保障。二是区域联动性强。处于漫湾百里长湖核心区，各类旅游资源以澜沧江为纽带连成一线，与周边地区的旅游景点形成了良好的联动效应。游客在游览周边景点的同时，也容易被吸引到昔宜村停留居住，增加了旅居小镇的客源。 2.物流成本：预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
5.发展机遇 | 1.产业综合发展环境：云县漫湾镇昔宜村位于漫湾镇西北部、“百里长湖”漫湾电站库区核心区，毗邻白莺山，紧邻澜沧江，距镇政府驻地40公里，是临沧的北大门。辖区内有澜沧江百里长湖景区，景色怡人，周边土地肥沃，有柑橘、草莓、晚熟芒果等优质水果采摘园。已建成游客服务中心餐厅、服务中心院场、特色水果采摘观光园、农特产品交易中心、特色垂钓平台、鱼产品处理平台、鱼货交易点污水及残渣收集处理设施、智慧化停车场、房车营地、新能源快充充电桩、加水区、洗车区、游憩区、智慧停车系统。 2.项目所在地产业的未来发展方向：避寒胜地、休闲垂钓。 | |
6.市场前景 | 随着人们生活方式的快速转变，对旅居、健康、养生、休闲、度假的需求进一步提高，逐渐形成旅居康养热潮，项目依托温泉资源，打造旅居康养村镇，迎合了市场的需求。 | |
项目政策保障 | 1.优化营商环境政策措施：按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县加强服务企业促进投资工作八条措施>的通知》（云县办字〔2020〕8号），实行项目全程代办服务，指定一个主责部门进行全程代办服务，从项目立项到开工、建设、投产全过程所涉及的行政审批事项以及供电、供水、网络等公共服务事项提供协调服务；全县各级各部门实行招商联络员日常服务，各单位确定招商联络员，负责项目及企业在本单位的行政审批以及公共服务事项全程跟踪服务，直至本单位涉及的手续办结为止。按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县招商引资项目交办督办试行办法>的通知》（〔2022〕—162），按照“一个领导挂钩、一个部门主要协调、一个班子负责、一套措施落实、一个时限完成”的要求，成立以县级分管领导任组长的项目服务工作专班及项目推进落地工作方案，确保招商引资签约项目从工商注册到竣工投产全过程的交办、督办、推进、服务工作推进有序有效。 | |
2.可享受的优惠政策：按照《云县招商引资工作委员会关于印发<云县招商引资重点项目落地联合预审服务工作机制>的通知》（云县招商委发〔2023〕1号），对通过预审的重大项目采取“一事一议”“一企一策”的方式进行协调推进，优先保障项目用地等各类要素配置，及时兑现落实符合国家、省、市出台的相关副处政策。自行选地可享受成本价供地。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：企业自主运营。 2.经济效益：项目点预测每年可以吸引和接待游客8万人次，年均增加游客1万人次，可带动项目区劳动力就业200人，每年增加旅游经营收入200万元以上，每年人均纯收入增加2000元。 3.盈利模式：通过收取住宿费用、场地租赁等方式盈利。 | |
招商方向 | 文化旅游、酒店康养等企业。 | |
合作方式 | 1.合作需求及合作方式：不限 2.需要合作方投入资源：资金投入 3.合作方投入预期收益：预计实现产值200万元以上，提供就业岗位达200人以上。 | |
联系方式 | 联系单位：云县投资促进局 云县文化和旅游局 项目联系人：周女士 联系电话：13988378192 18988342355 传 真：0883-3213257 电子邮箱：yxzhshj@126.com | |
项目配图 |
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项目前期 工作情况 | 正在编制项目方案 | |
滇公网安备53090202000021