云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 云县刘家箐旅居康养项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 第三产业（文化旅游） | |
3.项目简述 | 围绕旅居、康养，改造闲置民房，和周边集群抱团，打造集休闲度假、温泉康养、亲子游玩的旅居休闲项目。 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 该项目符合国家产业政策要求，符合《云南省产业发展规划（2016—2025年）》、《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》、《临沧市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》、《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》等。可享受国家关于“康养+旅游”的相关待遇政策。 |
2.产业类型 | ①鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 项目地选址于云县爱华镇刘家箐村，符合云县国土空间规划。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：1100万元 2.筹措方式：对外招商 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：旅居栖息地、疗养培训基地、森林露营基地、生态天然氧吧、徒步天堂、骑行圣地。 2.建设内容：民宿改造，梯田荷塘、徒步旅行项目、夜景灯光亮化工程建设，茶园改造，老路水稳基层建设。 3.运营模式：企业自主运营。 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 闲置房屋。 |
2.敏感性排查 | 项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 天然气管道临沧支线（云县段）一期已建设完成，天然气抵达云县站，成为临沧市首个率先实现管道燃气通气的县区。 | |
4.生产成本 | 1.水价：非居民用水第一级3.8元/立方、第二级6.2元/立方、第三级8.6元/立方、第四级11元/立方。 2.电价：涉及工业用电（均价0.4元/度）和一般工商业用电（均价0.5元/度），具体根据市场化交易。 3.用工：一般用工3000元左右/月。 4.天然气：工业用气3-3.2元/方。 5.污水处理价格1.2元/m³。 | |
5.生产原料供应及成本 | 项目用地周边有搅拌站、水泥厂、砂厂，原料充足。 | |
6.物流成本 | 预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 充分整合好山好水优势、人文农业资源，突出生态、生产、生活“三生融合”发展理念，实行农旅+交旅+文旅融合。发展城郊经济，大力发展草莓、橙子、橘子、火龙果等水果采摘园，发展休闲垂钓等农家乐。 |
2.资源优势 | 1.资源优势。有一水分两洋的独特自然景观；有滇缅铁路遗址园、头道水烈士陵园历史文化景观；有头道水酒谷农耕文化园景区；有刘家箐水库、红花山杜鹃花自然风光。 2.气候优势。气候宜人，全年平均气温15℃，全年无霜期，森林覆盖率90%以上。 3.餐饮优势。214国道旁有特色火腿木瓜鸡、手撕鸡等农家餐馆及特色水果采摘体验。 | |
3.规划条件 | 正在编制方案 | |
4.区位交通及物流成本统筹 | 1.区位交通优势：距214国道2.5公里，距云临高速公路入口10公里，离动车站20公里，村内部分道路已硬化。 2.物流成本：预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
5.发展机遇 | 1.产业综合发展环境：刘家箐村离城区和周边景点较近，可带动长坡岭大平掌乡村振兴示范点和华南理工大学定点帮扶村小忙兔村，镇外可辐射幸福镇地热谷景区、茶房乡村头红谷景区和漫湾百里长湖景区。 2.项目所在地产业的未来发展方向：旅居栖息地、疗养培训基地、森林露营基地、生态天然氧吧、徒步天堂、骑行圣地。 | |
6.市场前景 | 随着人们生活方式的快速转变，对旅居、健康、养生、休闲、度假的需求进一步提高，逐渐形成旅居康养热潮，项目依托温泉资源，打造旅居康养村镇，迎合了市场的需求。 | |
项目政策保障 | 1.优化营商环境政策措施：按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县加强服务企业促进投资工作八条措施>的通知》（云县办字〔2020〕8号），实行项目全程代办服务，指定一个主责部门进行全程代办服务，从项目立项到开工、建设、投产全过程所涉及的行政审批事项以及供电、供水、网络等公共服务事项提供协调服务；全县各级各部门实行招商联络员日常服务，各单位确定招商联络员，负责项目及企业在本单位的行政审批以及公共服务事项全程跟踪服务，直至本单位涉及的手续办结为止。按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县招商引资项目交办督办试行办法>的通知》（〔2022〕—162），按照“一个领导挂钩、一个部门主要协调、一个班子负责、一套措施落实、一个时限完成”的要求，成立以县级分管领导任组长的项目服务工作专班及项目推进落地工作方案，确保招商引资签约项目从工商注册到竣工投产全过程的交办、督办、推进、服务工作推进有序有效。 | |
2.可享受的优惠政策：按照《云县招商引资工作委员会关于印发<云县招商引资重点项目落地联合预审服务工作机制>的通知》（云县招商委发〔2023〕1号），对通过预审的重大项目采取“一事一议”“一企一策”的方式进行协调推进，优先保障项目用地等各类要素配置，及时兑现落实符合国家、省、市出台的相关辅助政策。自行选地可享受成本价供地。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：企业自主运营。 2.经济效益：项目点预测每年可以吸引和接待游客1万人次，年均增加游客0.5万人次，可带动项目区劳动力就业50人，每年增加旅游经营收入100万元以上，每年人均纯收入增加1500元。 3.盈利模式：通过收取住宿费用、场地租赁等方式盈利。 | |
招商方向 | 文化旅游、酒店康养等企业。 | |
合作方式 | 1.合作需求及合作方式：不限 2.需要合作方投入资源：资金投入 3.合作方投入预期收益：预计实现产值100万元以上，提供就业岗位达50人以上。 | |
联系方式 | 联系单位：云县投资促进局 云县文化和旅游局 项目联系人： 周女士 联系电话：13988378192 18988342355 传 真：0883-3213257 电子邮箱：yxzhshj@126.com | |
项目配图 |
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项目前期 工作情况 | 正在编制项目方案 | |
滇公网安备53090202000021