云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 云县拨还河旅居休闲项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 第三产业（文化旅游） | |
3.项目简述 | 围绕旅居、康养，改造闲置民房，和周边集群抱团，打造集休闲度假、亲子游玩、草山踏青的旅居休闲项目。 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 该项目符合国家产业政策要求，符合《云南省产业发展规划（2016—2025年）》、《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》、《临沧市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》、《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》等。可享受国家关于“康养+旅游”的相关待遇政策。 |
2.产业类型 | ①鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 项目地选址于云县茂兰镇拨还河村，符合云县国土空间规划。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：500万元 2.筹措方式：对外招商 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：避暑胜地、户外休闲、亲子游玩。 2.建设内容：建设星空民宿，配套水、电、卫生间、栅栏、砖墙、大门等配套设施。 3.运营模式：企业自主运营。 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 完成30户105亩土地流转工作。 |
2.敏感性排查 | 项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 天然气管道临沧支线（云县段）一期已建设完成，天然气抵达云县站，成为临沧市首个率先实现管道燃气通气的县区。 | |
4.生产成本 | 1.水价：非居民用水第一级3.8元/立方、第二级6.2元/立方、第三级8.6元/立方、第四级11元/立方。 2.电价：涉及工业用电（均价0.4元/度）和一般工商业用电（均价0.5元/度），具体根据市场化交易。 3.用工：一般用工3000元左右/月。 4.天然气：工业用气3-3.2元/方。 5.污水处理价格1.2元/m³。 | |
5.生产原料供应及成本 | 项目用地周边有搅拌站、水泥厂、砂厂，原料充足。 | |
6.物流成本 | 预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 草山周边基础设施已基本配套完善，水、电已接通，祥临公路到草山入口道路已经全部硬化。已完成草原驿站、公厕、瞭望台、饲草基地、路灯、生态停车场、石板步道、蓄水池、滑草场等基础设施建设。 |
2.资源优势 | 1.自然资源丰富。风景优美，避暑胜地，夏季气候凉爽，得天独厚的万亩天然高山草甸。 2区域规划合理，在核心片区规划了户外餐饮体验区、亲子体验区、休闲娱乐体验区、骑马体验区、草原观光体验区、青草体验区、靶场体验区等功能区域，并完成30户105亩土地流转工作。 3.拨还河村少数民族占比达90%，项目注入后能进一步强化联农带农机制，铸牢中华民族共同体意识。 | |
3.规划条件 | 正在编制方案 | |
4.区位交通及物流成本统筹 | 1.区位交通优势：位于镇政府驻地西北方，距云县40公里，拨还河村拥有得天独厚的万亩天然高山草甸，其中核心区域5600亩，这里牧草青青，牛羊成群，是放松心情、休闲郊游的首选之地。 2.物流成本：预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
5.发展机遇 | 1.产业综合发展环境：独特的海拔、特殊地貌及气候，发展形成了白木瓜、花椒、豌豆、茶叶、核桃、高山生态跑步鸡、猪、牛、羊以及鸡蛋、火腿等丰富的特色农副产品。项目地有着天然的自然资源优势，浓郁的民族文化氛围，具备旅游资源开发条件和价值。 2.项目所在地产业的未来发展方向：避寒胜地、休闲垂钓。 | |
6.市场前景 | 随着人们生活方式的快速转变，对旅居、健康、养生、休闲、度假的需求进一步提高，逐渐形成旅居康养热潮，项目依托温泉资源，打造旅居康养村镇，迎合了市场的需求。 | |
项目政策保障 | 3.优化营商环境政策措施：按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县加强服务企业促进投资工作八条措施>的通知》（云县办字〔2020〕8号），实行项目全程代办服务，指定一个主责部门进行全程代办服务，从项目立项到开工、建设、投产全过程所涉及的行政审批事项以及供电、供水、网络等公共服务事项提供协调服务；全县各级各部门实行招商联络员日常服务，各单位确定招商联络员，负责项目及企业在本单位的行政审批以及公共服务事项全程跟踪服务，直至本单位涉及的手续办结为止。按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县招商引资项目交办督办试行办法>的通知》（〔2022〕—162），按照“一个领导挂钩、一个部门主要协调、一个班子负责、一套措施落实、一个时限完成”的要求，成立以县级分管领导任组长的项目服务工作专班及项目推进落地工作方案，确保招商引资签约项目从工商注册到竣工投产全过程的交办、督办、推进、服务工作推进有序有效。 | |
2.可享受的优惠政策：按照《云县招商引资工作委员会关于印发<云县招商引资重点项目落地联合预审服务工作机制>的通知》（云县招商委发〔2023〕1号），对通过预审的重大项目采取“一事一议”“一企一策”的方式进行协调推进，优先保障项目用地等各类要素配置，及时兑现落实符合国家、省、市出台的相关副处政策。自行选地可享受成本价供地。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：企业自主运营。 2.经济效益：项目点预测每年可以吸引和接待游客1万人次，年均增加游客0.5万人次，可带动项目区劳动力就业50人，每年增加旅游经营收入100万元以上，每年人均纯收入增加2000元。 3.盈利模式：通过收取住宿费用、场地租赁等方式盈利。 | |
招商方向 | 文化旅游、酒店康养等企业。 | |
合作方式 | 1.合作需求及合作方式：不限 2.需要合作方投入资源：资金投入 3.合作方投入预期收益：预计实现产值100万元以上，提供就业岗位达50人以上。 | |
联系方式 | 联系单位：云县投资促进局 云县文化和旅游局 项目联系人：周女士 联系电话：13988378192 18988342355 传 真：0883-3213257 电子邮箱：yxzhshj@126.com | |
项目配图 |  | |
项目前期 工作情况 | 正在编制项目方案 | |
滇公网安备53090202000021