云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 云县后山旅居康养项目 |
2.所属产业 及行业门类 | 第三产业（文化旅游） | |
3.项目简述 | 围绕旅居、康养，改造闲置民房，和周边集群抱团，打造集休闲度假、温泉康养、亲子游玩的旅居休闲项目。 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 该项目符合国家产业政策要求，符合《云南省产业发展规划（2016—2025年）》、《云南省“十四五”旅游业发展实施方案》、《临沧市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标纲要》、《临沧市“十四五”文化和旅游发展规划》等。可享受国家关于“康养+旅游”的相关待遇政策。 |
2.产业类型 | ①鼓励类 | |
项目基础条件 | 1.选址概况 | 项目地选址于云县涌宝镇，符合云县国土空间规划。 |
2.建设周期 | 1年 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：600万元 2.筹措方式：对外招商 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：避暑胜地、温泉康养旅居。 2.建设内容：提升改造闲置老旧房屋、太空舱民宿建设。 3.运营模式：企业自主运营。 | |
要素保障 | 1.场地现状 | 活动场所闲置房屋和活动场所附近村组农户闲置房产。 |
2.敏感性排查 | 项目用地不涉及永久基本农田、生态保护红线，位于城镇开发边界内，不涉及边境管控、军事用地、耕地后备资源、稀有特种保护地、文物保护等敏感因素。 | |
3.水电路气、网络配套情况 | 天然气管道临沧支线（云县段）一期已建设完成，天然气抵达云县站，成为临沧市首个率先实现管道燃气通气的县区。 | |
4.生产成本 | 1.水价：非居民用水第一级3.8元/立方、第二级6.2元/立方、第三级8.6元/立方、第四级11元/立方。 2.电价：涉及工业用电（均价0.4元/度）和一般工商业用电（均价0.5元/度），具体根据市场化交易。 3.用工：一般用工3000元左右/月。 4.天然气：工业用气3-3.2元/方。 5.污水处理价格1.2元/m³。 | |
5.生产原料供应及成本 | 项目用地周边有搅拌站、水泥厂、砂厂，原料充足。 | |
6.物流成本 | 预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
项目优势 | 1.产业基础 | 按照生态建设产业化，产业发展生态化的要求，以打造绿色经济强镇为目标，着力推进特色产业建设。火腿、树头菜、水果萝卜、蕨菜、葛根、白花木瓜等农特产品深受消费者青睐，是外界认识涌宝的一道亮丽的窗口。观光廊道、观景台建设齐备；活动场所外围有近百亩的观光农事体验区，发展了水稻、万寿菊、莲藕、柿子等种植产业。有特色小吃店、建设中的火腿加工厂。有温泉泳池、涌泉公园（温泉泡脚池）。 |
2.资源优势 | 1.康养胜地。涌宝镇森林覆盖率达74.3%，为“省级生态乡镇”，生态是涌宝最宝贵的资源、最明显的优势、最响亮的名片，亮山耸翠、天池浣影、天然温泉为打造旅居小镇提供了绝佳的自然基础，能吸引大量游客前来欣赏美景、放松身心。生态涌宝，康养胜地。 2.避暑天堂。该地区全年平均气温14℃-16℃，降水丰沛，气候凉爽，是人们夏季避暑的首选绝佳地。 3.文化悠久。登东面之山可俯瞰澜沧江水，越西面的山能雄视勐麻槽子。周围有大山环绕拱卫，中间有秀水穿过润泽，钟灵毓秀，历史悠久，物华人盛，为云县最早兴学之地，两名省部级干部在此耕读。 | |
3.规划条件 | 正在编制方案 | |
4.区位交通及物流成本统筹 | 1.区位交通优势：地处临沧市云县东南部，距县城56公里，是云县东南片区的交通要道和农产品集散中心，为“全国重点镇”“省级生态乡镇”、国家级卫生乡镇。 2.物流成本：预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
5.发展机遇 | 1.产业综合发展环境：后山自然村地理位置优越，民风淳朴，环境优美，有“寻梦东南下，悠然见后山”的意境，是众人向往的集民宿旅居、生态避暑、休闲观光、特色美食的目的地。已建成的涌泉公园更是游客打卡地，可以满足游客“吃住行游购娱”多元需求。 2.项目所在地产业的未来发展方向：避暑胜地、温泉康养。 | |
6.市场前景 | 随着人们生活方式的快速转变，对旅居、健康、养生、休闲、度假的需求进一步提高，逐渐形成旅居康养热潮，项目依托温泉资源，打造旅居康养村镇，迎合了市场的需求。 | |
项目政策保障 | 1.优化营商环境政策措施：按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县加强服务企业促进投资工作八条措施>的通知》（云县办字〔2020〕8号），实行项目全程代办服务，指定一个主责部门进行全程代办服务，从项目立项到开工、建设、投产全过程所涉及的行政审批事项以及供电、供水、网络等公共服务事项提供协调服务；全县各级各部门实行招商联络员日常服务，各单位确定招商联络员，负责项目及企业在本单位的行政审批以及公共服务事项全程跟踪服务，直至本单位涉及的手续办结为止。按照《中共云县委办公室 云县人民政府办公室关于印发<云县招商引资项目交办督办试行办法>的通知》（〔2022〕—162），按照“一个领导挂钩、一个部门主要协调、一个班子负责、一套措施落实、一个时限完成”的要求，成立以县级分管领导任组长的项目服务工作专班及项目推进落地工作方案，确保招商引资签约项目从工商注册到竣工投产全过程的交办、督办、推进、服务工作推进有序有效。 | |
2.可享受的优惠政策：按照《云县招商引资工作委员会关于印发<云县招商引资重点项目落地联合预审服务工作机制>的通知》（云县招商委发〔2023〕1号），对通过预审的重大项目采取“一事一议”“一企一策”的方式进行协调推进，优先保障项目用地等各类要素配置，及时兑现落实符合国家、省、市出台的相关副处政策。自行选地可享受成本价供地。 | ||
效益分析 | 1.运营模式：企业自主运营。 2.经济效益：项目点预测每年可以吸引和接待游客1万人次，年均增加游客0.5万人次，可带动项目区劳动力就业50人，每年增加旅游经营收入100万元以上，每年人均纯收入增加1500元。 3.盈利模式：通过收取住宿费用、场地租赁等方式盈利。 | |
招商方向 | 文化旅游、酒店康养等企业。 | |
合作方式 | 1.合作需求及合作方式：不限 2.需要合作方投入资源：资金投入 3.合作方投入预期收益：预计实现产值100万元以上，提供就业岗位达50人以上。 | |
联系方式 | 联系单位：云县投资促进局 云县文化和旅游局 项目联系人：周女士 联系电话：13988378192 18988342355 传 真：0883-3213257 电子邮箱：yxzhshj@126.com | |
项目配图 |  | |
项目前期 工作情况 | 正在编制项目方案 | |
滇公网安备53090202000021