云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 临翔区昔归茶旅融合项目 |
2.项目类型 | 拟建 | |
3.建设地点 | 临翔区邦东乡 | |
4.业态分类 | 乡村、度假 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 1.符合省、市、区关于旅居项目相关政策。 2. 《临沧市临翔区人民政府关于印发临翔区招商引资优惠及奖励政策（试行）的通知》 |
2.上位规划 | 正在编制《昔归景区核心区广场规划设计方案》 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 1.项目选址:临翔区邦东乡昔归村 2.项目西至墨临高速昔归连接线、东临澜沧江、北至昔归码头，南至白虎山。 3.地块纳入城镇开发边界面积为591亩，目前正在开展农用地转用及土地征收报批225亩，地块范围内不涉及永久基本农田、生态保护红线，国土空间规划中用地性质为商业用地。 |
2.建设周期 | 2025年6月-2028年12月 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：5亿元 2.筹措方式：企业自筹 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：以昔归茶文化为核心，打造茶旅融合项目。 2.功能区划：探索“茶叶+旅游”“旅游+康养”等产业发展新模式，推动茶旅融合发展。 3.建设内容：建设茶陶博物馆、游客服务中心、太空舱酒店、帐篷酒店、江滩公园、泼水广场、茶文化商业街及茶文化体验中心、亲子水上乐园、昔归新石器遗址、游艇俱乐部等，配套建设游客栈道、观景台、生态停车场、地下停车场、美化绿化亮化等设施。 4.运营模式：企业市场化运营。 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 临翔区是临沧市政府所在地，总人口37.1万人，主城区常住人口约20万人，每年登记结婚人数约2400对。临沧是亚洲微电影艺术节的永久举办地，已连续成功举办10届亚洲微电影艺术节。临翔被评为“中国恒春之都”、国家森林城市、中国十佳绿色城市、中国十大避暑、避寒旅游城市。荣获“中国最佳旅游度假名区”“2020中国优质宜居宜商宜业宜游典范区”“中国最美乡村旅游目的地”称号。临翔区是全国重点产茶县，茶叶种植面积已达26.9万亩，采摘面积达23.02万亩，毛茶产量2.03万吨，农业产值12.14亿元，产值增幅为20.16%。其中昔归片区茶树种植面积2600亩（核心区600亩），毛茶年产量45吨。普洱茶精品“昔归”名扬海内外，邦东忙麓金瓜、昔归濮在2015年北京国际茶展中荣获金奖和特制金奖，邦东乡和平村1000亩茶园通过国际雨林联盟认证。 |
2.资源优势 | 1.地理位置优势：临翔是临沧市委、市政府所在地，是临沧市的门户枢纽，是政治、经济、文化和信息中心。国土面积2562平方公里，总人口37.1万人，有傣、彝、拉祜等23个少数民族。 2.生态环境优势：临翔区境内属南亚热带季风气候，山区立体气候变化显著，最低海拔730米，最高海拔3429米，常年平均气温16.8-18.1℃之间，年积温6359℃，全年无明显寒著之分；日照时间较长，历年平均日照时数为2119小时；全年无霜期289天，重霜少，轻霜多；雨量充沛，干湿季分明，历年平均降雨量为1163.9毫米。 3.高原特色农业资源优势：临翔区农业资源丰富，是云南高原特色农业产业重要基地，建成高原特色农业产业基地238万亩，茶叶、核桃、坚果、咖啡、烤烟、甘蔗等种植规模和产量位列全市前茅，是全国普洱茶源生地和主产区，与云南“老班章”“冰岛”齐名的昔归茶就产于临翔。 4.旅游资源优势：临翔区有乡村旅游目的地34个、特色乡村旅游点200余个、国家A级景区9个（其中4A级景区2个，3A级景区4个，2A级景区2个），打造了云南临翔国际柴烧创作营、南美拉祜搭桥节等10个文化旅游节庆品牌，先后获评“中国象脚鼓文化之乡”“中国碗窑土陶文化之乡”“中国最美乡村旅游目的地”“中国最佳康养旅居度假名区”等品牌称号。 | |
3.配套条件 | 项目拟建地资源优势突出，位置选择得当，交通便利，水、电均可就近依托，通讯设施完善，具备开工基础条件。。 | |
4.区位交通 | 区位交通优势：项目区是云南通飞机、通高速、通铁路4个城市之一，铁路、公路、航空构成的综合立体交通运输网络，融入昆明4小时经济圈，综合立体交通运输网格初具雏形并不断完善，物流条件更加便捷。中缅印度洋新通道建成后，在内循环中，临翔是进口供应链、消费链的起点，在外循环中，临翔是出口物流链、服务链的支点，交通便利。 | |
5.发展机遇 | 临翔是一个城镇建设不断加快的邻边城市，是一个风情浓郁、多民族聚居的地方。是一个交通便利、区位独特的地方，是一个气候宜人、四季如春的地方，是一个资源富集、产业兴旺的地方。临翔距清水河国家级口岸206公里，距缅甸皎漂港1035公里，是中国通往印度洋最近的陆路通道，是云南五出境连接南亚、东南亚通道的重要节点，是对缅开放的重要区域城市，是云南面向南亚、东南亚辐射中心的“前沿窗口”。大临铁路和墨临高速实现通车，以航空、铁路、高速路为重点的“五网合一”综合交通枢纽全面推进，临翔正式融入昆明4小时经济圈。随着国家、省、市系列政策支持，为临翔区加速开拓境内境外两种资源、两个市场带来前所未有的机遇。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 项目用水、电、天然气、用工成本价格：电价0.41元/度，自来水3.3元/m³、工业水4.7元/m³（含污水处理价格）、用工成本约3000元—5000元/月/人。 |
2.原料供应成本 | 按市场行情议价。预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
效益分析 | 1.运营模式：以帐篷酒店、茶文化商业街及茶文化体验、亲子水上乐园等综合模式运营。 2.经济效益：以茶旅融合、文旅康养、帐篷酒店、茶文化商业街及茶文化体验、亲子水上乐园等运营，吸引更多的游客及消费者前来消费，推动当地经济的发展。 3.盈利模式：以茶旅融合带动周边业态发展，实现产业综合收入。 | |
联系方式 | 联系单位：临翔区文化和旅游局 项目联系人：杨女士 联系电话：0883-2166121 传 真：0883-2166121 电子邮箱：wtj.2166419@163.com | |
项目配图 |  | |
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