云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 临翔区博尚特色旅居示范建设项目 |
2.项目类型 | 拟建 | |
3.建设地点 | 临沧市临翔区博尚镇碗窑村、幕布村、勐准村 | |
4.业态分类 | 乡村特色旅居 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 1.符合省、市、区关于旅居项目相关政策。 2.《临沧市临翔区人民政府关于印发临翔区招商引资优惠及奖励政策（试行）的通知》 |
2.上位规划 | 正在编制整体规划 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 1.项目选址:临翔区博尚镇碗窑村、幕布村、勐准村。 2.涉及新增用地约3000平方米，正在进行整体规划编制和村庄规划调整，其余房屋改造不涉及新增用地，已完成征收地块资产评估。 |
2.建设周期 | 2025年6月-2028年12月 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：0.641亿元 2.筹措方式：企业自筹 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：以碗窑、幕布、勐准村为核心，打造康养旅居度假村。 2.功能区划：探索“乡村+旅居”“旅游+康养”等产业发展新模式，打造乡村旅居特色村。 3.建设内容：（1）新建旅居配套设施1项，估算投资1520万元。其中：建设乡村回乡创业园 200平方米，估算投资200万元；建设微电影情景基地1个，估算投资150万元；建设艺术家旅居集群中心1个，估算投资800万元；建设土陶多肉伴侣产业艺术中心 12000平方米，估算投资300万元；建设土陶咖啡产业研发中心 150平方米，估算投资70万元。 （2）闲置房屋改造42栋，连片打造博尚旅居示范点，其中：改造碗窑村闲置房屋10栋、改造幕布村闲置房屋15栋、改造勐准村勐准组闲置房屋15栋、改造勐准村腾龙组闲置房屋2栋，估算投资2940万元。 （3）完善碗窑村、幕布村、勐准村乡村旅居基础设施1项，估算投资1350万元。其中：绿化配套约10000平方米、旅居氛围营造1项、道路修缮约30000平方米，配套灯光亮化工程1项。 （4）配套旅居博尚新能源充电设施建设1项，估算投资600万元。其中：幕布村新建充电桩（快充桩）4 台及配套设施；小勐准村新建充电桩（快充桩）5 台、休息室 24 ㎡及配套设施；碗窑村新建充电桩（快充桩）5 台及配套设施；夹山村新建充电桩（快充桩）4 台、休息室 24 ㎡及配套设施；勐托村新建充电桩（快充桩）3 台、充电桩（慢充桩）1 台。 4.运营模式：企业市场化运营。 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 临翔区是临沧市政府所在地，总人口37.1万人，主城区常住人口约20万人，每年登记结婚人数约2400对。临沧是亚洲微电影艺术节的永久举办地，已连续成功举办10届亚洲微电影艺术节。临翔被评为“中国恒春之都”、国家森林城市、中国十佳绿色城市、中国十大避暑、避寒旅游城市。荣获“中国最佳旅游度假名区”“2020中国优质宜居宜商宜业宜游典范区”“中国最美乡村旅游目的地”称号。 碗窑村龙窑规模大，最早的龙窑建于清乾隆三年（1738年），至今仍有9条保留完整并在使用，是龙窑仍在燃烧的村庄。目前已建成碗窑茶陶文化中心1个，建筑面积944.84平方米，是制陶历史的一个集中展示平台，并设有专家和传承人工作室4间。建成炼泥厂1个，集制泥、拉坯、产品研发、烧制、销售、质量检验等环节于一体的工业化生产线。建成土陶一条街1条，共有15个土陶产品销售摊位均为无人售货、一个户外玻璃房茶室、20个土陶加工体验游乐卡位，每逢周末节假日，有许多的游客来到这里，带着小孩来体验土陶制作的乐趣。投资1.52亿元，建成占地700余亩的七彩陶瓷文化主题园，建成年生产280万件陶瓷产品生产线、陶瓷展示中心、3D打印车间等，“临沧七彩瓷”“白陶”系列品牌正逐步发展壮大。 幕布村立足旅游村庄的定位，发动群众流转土地105亩，通过“引企入村”，开发经营博尚花海旅游项目，引来大量游客，实现群众土地租金、务工就业、旅游服务“三笔收入”。同时，加大群众培训技能，引导党员群众带头开办特色农家乐、特色餐饮、特色农产品销售等旅游服务业。建成“云上乡愁书院”，打造了集特色购物、休闲阅读、农耕文化展示为一体的旅游服务综合体。 勐准村依托民族团结示范乡镇项目，建成泼水广场、民族舞台，有缅寺1座，建成于明代，为民族文化交流交往交融提供场所。同时，培育民族文艺队伍，举办傣族泼水节、千灯节、拉祜族火把节等传统节日。 |
2.资源优势 | 1.地理位置优势：临翔是临沧市委、市政府所在地，是临沧市的门户枢纽，是政治、经济、文化和信息中心。国土面积2562平方公里，总人口37.1万人，有傣、彝、拉祜等23个少数民族。碗窑村委会隶属于临翔区博尚镇，位于博尚镇以北，距镇政府所在地7公里，距离临沧市区22公里，毗邻临沧机场、临沧职业学院、临清高速、临清铁路；幕布村距镇政府3公里、临沧城区17公里，毗邻临沧机场、临沧职业学院、临清高速、临清铁路，是国道214线、323线，机场高速必经之地；勐准村位于机场高速、临双高速纵横核心区域，是全市基层党建“四个一”建设中“中缅印度洋新通道”的重点村。 2.生态环境优势：临翔区境内属南亚热带季风气候，山区立体气候变化显著，最低海拔730米，最高海拔3429米，常年平均气温16.8-18.1℃之间，年积温6359℃，全年无明显寒著之分；日照时间较长，历年平均日照时数为2119小时；全年无霜期289天，重霜少，轻霜多；雨量充沛，干湿季分明，历年平均降雨量为1163.9毫米。 3.碗窑村委先后被评为“云南省先进基层党组织”“中国传统村落”“云南省美丽村庄”“云南省旅游名村”。碗窑村制陶艺人多，全村现有63户123人从事制陶产业，共有制陶在册市场主体57户，其中企业29户、个体工商户28户，实现制陶产业年产值600余万元；共有手工作坊108间，电窑13座，汽窑3座；成立土陶专业合作社、陶艺协会各1个；现已培育土陶文化非遗传承人15人，其中省级3人、市级4人、区级8人；有3人荣获临沧市首届乡土人才创新创业“百名大师”荣誉称号。 4.幕布村隶属博尚镇，是一个汉族、拉祜族、傣族聚集村，有上幕布、下幕布、那袜组三个村民小组，有336户1360人，其中劳动力760人。海拔1840米，年平均气温17.5℃。全村道路硬化已达到 100%；入户路硬化达到 100%；通电率 100%；电视广播覆盖率 100%；4G 网络及宽带已实现全覆盖；污水处理率达100%。幕布村党支部于2016年被评为“全国先进基层党组织”，于2022年升格为党总支，下设3个党支部，有中共党员48名。幕布立足旅游村庄的定位，发动群众流转土地105亩，通过“引企入村”，开发经营博尚花海旅游项目，引来大量游客，实现群众土地租金、务工就业、旅游服务“三笔收入”。同时，加大群众培训技能，引导党员群众带头开办特色农家乐、特色餐饮、特色农产品销售等旅游服务业。建成“云上乡愁书院”，打造了集特色购物、休闲阅读、农耕文化展示为一体的旅游服务综合体。 5.博尚镇勐准村位于临翔区城南22公里，博尚镇政府西北2公里处，国土面积为11.8716平方公里，辖5个自然村，7个村民小组。全村共有484户1785人，其中，傣族236户872人，占总人口的50%，拉祜族65户232人，占总人口的13%，少数民族占总人口的63%。勐准，傣语意为“寻找到的美丽的地方”，位于机场高速、临双高速纵横核心区域，是全市基层党建“四个一”建设中“中缅印度洋新通道”的重点村。勐准全村有耕地面积1513亩，其中水田972亩，旱地541亩，人均耕地约0.85亩。有园地102亩，林地面积1.1万亩，草地面积1.4万亩，被誉为戴着五头神面具跳象脚鼓舞的村庄。获评中国传统村落、第一批国家森林乡村、云南省美丽村庄、临沧市乡村旅游品牌村等荣誉称号。 | |
3.配套条件 | 项目拟建地资源优势突出，位置选择得当，交通便利，水、电均可就近依托，通讯设施完善，具备开工基础条件。 | |
4.区位交通 | 区位交通优势：项目区是云南通飞机、通高速、通铁路4个城市之一，铁路、公路、航空构成的综合立体交通运输网络，融入昆明4小时经济圈，综合立体交通运输网格初具雏形并不断完善，物流条件更加便捷。中缅印度洋新通道建成后，在内循环中，临翔是进口供应链、消费链的起点，在外循环中，临翔是出口物流链、服务链的支点，交通便利。 | |
5.发展机遇 | 临翔是一个城镇建设不断加快的邻边城市，是一个风情浓郁、多民族聚居的地方。是一个交通便利、区位独特的地方，是一个气候宜人、四季如春的地方，是一个资源富集、产业兴旺的地方。临翔距清水河国家级口岸206公里，距缅甸皎漂港1035公里，是中国通往印度洋最近的陆路通道，是云南五出境连接南亚、东南亚通道的重要节点，是对缅开放的重要区域城市，是云南面向南亚、东南亚辐射中心的“前沿窗口”。大临铁路和墨临高速实现通车，以航空、铁路、高速路为重点的“五网合一”综合交通枢纽全面推进，临翔正式融入昆明4小时经济圈。随着国家、省、市系列政策支持，为临翔区加速开拓境内境外两种资源、两个市场带来前所未有的机遇。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 项目用水、电、天然气、用工成本价格：电价0.41元/度，自来水3.3元/m³、工业水4.7元/m³（含污水处理价格）、用工成本约3000元—5000元/月/人。 |
2.原料供应成本 | 按市场行情议价。预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
效益分析 | 1.运营模式：以开发的艺术家旅居集群中心、土陶多肉伴侣产业艺术中心、土陶咖啡产业研发中心、旅居示范中心等综合模式运营。 2.经济效益：以艺术家旅居集群中心、土陶多肉伴侣产业艺术中心、土陶咖啡产业研发中心、旅居示范中心等运营，吸引更多的游客及消费者前来消费，推动当地经济的发展。 3.盈利模式：以陶旅融合、乡村旅居带动周边业态发展，实现产业综合收入。 | |
联系方式 | 联系单位：临翔区文化和旅游局 项目联系人：杨凡 杨锦雯 联系电话：0883-2166121 传 真：0883-2166121 电子邮箱：wtj.2166419@163.com | |
项目配图 |
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