云南省重点招商项目（旅居类）基础信息标准体例
项目综述 | 1.项目名称 | 临沧大田根拉姆拉体旅康产业融合示范运动公园 |
2.项目类型 | 拟建 | |
3.建设地点 | 临沧市临翔区南屏社区大田村 | |
4.业态分类 | 乡村、体育 | |
项目实施背景 | 1.产业政策 | 1.符合省、市、区关于旅居项目相关政策。 2. 《临沧市临翔区人民政府关于印发临翔区招商引资优惠及奖励政策（试行）的通知》 |
2.上位规划 | 完成项目整体概念性规划以及大田村村庄规划编制 | |
项目建设方案 | 1.选址概况 | 1.项目选址：项目位于临翔区大田村，以原根拉姆拉户外营地为基础，依托大田片区整体规划用地范围约5000余亩； 2.四至范围、用地规模：规划建设用地面积约110亩，当前满足村规系数指标的且正在报批的可建设用地约40亩； 3.规划建设的用地性质为符合国土、林草政策并可报批的集体经营性建设用地；土地收储目前处于村规征询接待，待村规工作完成并入库后开始进行；土地成本：按土地报批相关政策收费标准；不涉及三线。 |
2.建设周期 | 2025年4月-2027年6月 | |
3.投资估算 | 1.投资估算：3.5亿元； 2.筹措方式：企业自筹。 | |
4.建设内容 | 1.项目定位：临沧首个以在地文化为魂， “体育+”为核 心IP，构建并实现文化体验、康养度假、原乡生活、自然教育、 特色农林产业观光五大产业共生的康养旅居项目。 2.功能区划：探索“赛事+旅游”“体育+康养”“ 体育+养老+康养旅游”等体养融合产业发展新模式，将卫生、文化、教育、养老、旅游、信息、农业等产业与体育康养产业有机整合，推动体养农文旅融合发展。 3.建设内容：①临沧旅游服务中心（包括项目新主入口、运动休闲广场、餐饮、办公）； ②扩建并完善户外运动的设施； ③扩建装配式多用房屋酒店（野奢帐篷酒店和轻奢木屋，此项不占建设用地指标）； ④建设半坡野奢旅居院落、村落原乡旅居小院、康养疗愈度假场景等主题产品内容； ⑤建设举办高规格赛事以及举行体育集训的基地配套（康 健场地设施、运动员公寓酒店）； ⑥大田自然学校（森林研学教育、农田研学教育）； ⑦现代农林产业观光园（此项不占建设用地指标）。 项目计划分三期建设，一期投资预估约5000万元，主要建设旅游服务中心、主题商业服务配套区、南北茶山装配式多用房屋酒店体验区、茶咖体验会所升级、半坡野奢旅居院落。其中：企业自有20%，合作融资80%，并积极争取项目政策资金。 4.运营模式：企业市场化运营。 | |
项目优势 | 1.发展基础 | 临翔区是临沧市政府所在地，总人口37.1万人，主城区常住人口约20万人，每年登记结婚人数约2400对。临沧是亚洲微电影艺术节的永久举办地，已连续成功举办10届亚洲微电影艺术节。临翔被评为“中国恒春之都”、国家森林城市、中国十佳绿色城市、中国十大避暑、避寒旅游城市。荣获“中国最佳旅游度假名区”“2020中国优质宜居宜商宜业宜游典范区”“中国最美乡村旅游目的地”称号。 |
2.资源优势 | 1.地理位置优势：临翔是临沧市委、市政府所在地，是临沧市的门户枢纽，是政治、经济、文化和信息中心。国土面积2562平方公里，总人口37.1万人，有傣、彝、拉祜等23个少数民族。 2.生态环境优势：临翔区境内属南亚热带季风气候，山区立体气候变化显著，最低海拔730米，最高海拔3429米，常年平均气温16.8-18.1℃之间，年积温6359℃，全年无明显寒著之分；日照时间较长，历年平均日照时数为2119小时；全年无霜期289天，重霜少，轻霜多；雨量充沛，干湿季分明，历年平均降雨量为1163.9毫米。 3.高原特色农业资源优势：临翔区农业资源丰富，是云南高原特色农业产业重要基地，建成高原特色农业产业基地238万亩，茶叶、核桃、坚果、咖啡、烤烟、甘蔗等种植规模和产量位列全市前茅，是全国普洱茶源生地和主产区，与云南“老班章”“冰岛”齐名的昔归茶就产于临翔。 4.旅游资源优势：临翔区有乡村旅游目的地34个、特色乡村旅游点200余个、国家A级景区9个（其中4A级景区2个，3A级景区4个，2A级景区2个），打造了云南临翔国际柴烧创作营、南美拉祜搭桥节等10个文化旅游节庆品牌，先后获评“中国象脚鼓文化之乡”“中国碗窑土陶文化之乡”“中国最美乡村旅游目的地”“中国最佳康养旅居度假名区”等品牌称号。 | |
3.配套条件 | 项目拟建地资源优势突出，位置选择得当，交通便利，水、电均可就近依托，通讯设施完善，具备开工基础条件。 | |
4.区位交通 | 区位交通优势：项目区是云南通飞机、通高速、通铁路4个城市之一，铁路、公路、航空构成的综合立体交通运输网络，融入昆明4小时经济圈，综合立体交通运输网格初具雏形并不断完善，物流条件更加便捷。中缅印度洋新通道建成后，在内循环中，临翔是进口供应链、消费链的起点，在外循环中，临翔是出口物流链、服务链的支点，交通便利。 | |
5.发展机遇 | 临翔是一个城镇建设不断加快的邻边城市，是一个风情浓郁、多民族聚居的地方。是一个交通便利、区位独特的地方，是一个气候宜人、四季如春的地方，是一个资源富集、产业兴旺的地方。临翔距清水河国家级口岸206公里，距缅甸皎漂港1035公里，是中国通往印度洋最近的陆路通道，是云南五出境连接南亚、东南亚通道的重要节点，是对缅开放的重要区域城市，是云南面向南亚、东南亚辐射中心的“前沿窗口”。大临铁路和墨临高速实现通车，以航空、铁路、高速路为重点的“五网合一”综合交通枢纽全面推进，临翔正式融入昆明4小时经济圈。随着国家、省、市系列政策支持，为临翔区加速开拓境内境外两种资源、两个市场带来前所未有的机遇。 | |
要素保障 | 1.生产运营成本 | 项目用水、电、天然气、用工成本价格：电价0.41元/度，自来水3.3元/m³、工业水4.7元/m³（含污水处理价格）、用工成本约3000元—5000元/月/人。 |
2.原料供应成本 | 按市场行情议价。预估道路大宗货物运输4元-10元/吨/公里。大宗货物铁路运输1.8元-2.6元/吨/公里。 | |
效益分析 | 1.运营模式：以文旅康养、会展论坛、营地活动、赛事活动举办等综合模式运营。 2.经济效益：自然资源、文化资源、高原特色产业及体育赛事相结合，开发具有地域特色的沉浸式文旅体验项目，吸引更多的游客及消费者前来消费，推动当地经济的发展。 3.盈利模式：以文化旅游为带动，以会展论坛、特产展销、赛事活动举办，带动周边业态发展，实现产业综合收入。 | |
联系方式 | 联系单位：临翔区文化和旅游局 项目联系人：杨女士 联系电话：0883-2166121 传 真：0883-2166121 电子邮箱：wtj.2166419@163.com | |
项目配图 |
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