市政协文化文史和学习委员会：
感谢您对住房城乡建设工作的关心、关注和支持，您提出的《关于对临翔区锦绣江山小区实施老旧小区（棚户区）改造的提案》（第05050049号）交由我局主办，临翔区人民政府会办。现答复如下：
一、办理工作开展情况
市住房城乡建设局高度重视《关于对临翔区锦绣江山小区实施老旧小区（棚户区）改造的提案》（第05050049号），因锦绣江山小区归属临沧高新区管辖范围，为全面提高答复的针对性和办理实效性，市住房城乡建设局牵头与高新区规划建设局共同研究，认真办理。
二、关于建议中反映的问题
您提出的“锦绣江山小区因设计建设缺陷、城市发展扩量等原因，存在着西南门（出入口）严重阻塞白塔路交通、消防通道阻塞、6栋142户住户受到商铺油烟污染、小区内停车拥挤等突出问题，小区内“破、脏、乱、差”问题突出，影响文明城市创建大局，小区群众反映强烈，小区改造迫在眉睫”问题，经我局工作人员现场查看和向物业服务企业了解情况等，发现您提的问题具有极强针对性，是我们当前在推动的城市更新工作老旧小区改造和人居环境提升的一项重点工作任务，对我们工作有指导和促进作用。
三、关于对建议所提意见建议的答复
您提出的“尽快将锦绣江山小区纳入争取老旧小区（棚户区）改造范围。一是对小区西南门（出入口）及相接的市政道路进行改造，以解决西南门前市政道路的高峰期交通阻塞问题。二是对小区内的消防通道进行改造整治，确保消防车辆能够出入畅通。三是对锦绣江山小区沿着斗牛场一侧的6栋楼房一层商铺进行油烟井道改造，彻底解决142户住户的油烟污染问题。四是对小区内停车位、充电桩、路面、楼顶渗水面、楼房外墙、环境路面等进行综合改造”建议，我们一是认真办理投诉信访件。2025年1月至今，临沧高新区管委会共收到锦绣江山小区投诉信访件累计31件，主要涉及物业收费公示、供水不稳、消防通道堵塞、噪音家禽扰民、商铺油烟扰民等小区综合治理问题，市住房城乡建设局督促高新区规划建设局联合街道及物业企业已完成协调整改并答复信访人。二是将锦绣江山纳入老旧小区改造范围。因棚户区改造项目自2024年起列为禁止新开工类项目，我们将重点通过以老旧小区改造为抓手进行改造提升。按照当前国家和省级关于老旧小区改造政策，支持2000年底前建成的住宅小区和2005年底前建成的公房，锦绣江山小区一、二期分别于2010年、2011年完成竣工验收，暂不满足年限规定，但委员您提出的锦绣江山小区内部和与小区联通的周边基础设施改造需求，也是众多居民的心之所向，更是当前必须要抓的改造工作，市住房城乡建设局督促指导高新区规划建设局包装谋划了“临沧高新区2030年老旧小区基础设施配套完善项目”，已纳入《临沧市“十五五”城市更新行动规划（报审稿）》项目库中，计划总投资3449.9万元，目前正在开展可行性研究报告编制前期调研等工作，计划2030年实施，如国家、省级对老旧小区年限限制放宽，则将把项目提前开工实施。该项目涵盖改造锦绣江山小区、斗牛场小区、创业居一期和创业居二期4个小区，涉及住户3206户，重点改造基础设施配套相关的雨污管网约4.8公里;改造燃气、给水、污水、电力及通信管道各4公里;改造建设二次加压站2座；改造自来水户表1200户；改造建设立体停车场一座（约200个车位）；改造道路修复约12500平方米；提升绿化景观42000平方米；拟加装电梯20台；完善老幼服务设施约60套。三是启动住宅专项维修资金申请使用工作。目前，锦绣江山业委会牵头，结合居民反映强烈的屋面防水维修需求，正在准备申报资料，将向高新区规划建设局申请使用住宅专项维修资金11.5万元。市住房城乡建设局已压实高新区管委会规划建设局牵头部门责任，要求指导锦绣江山小区业委会在申报11.5万住宅专项维修资金申请材料基础上，将委员您提出的消防通道改造、沿街商铺油烟管道改造、供排水管网改造等一并纳入申请中，按程序报审。高新区管委会规划建设局审核通过后将按程序拨款，并做好监督工作，确保住宅专项维修资金专款专用，实实在在解决问题。四是督促物业服务企业加强日常巡检和管理维护工作。市住房城乡建设局已督促锦绣江山小区物业服务企业重点针对停车难、停车乱、消防通道占用、油烟污染、楼顶渗水、楼道外墙脱落、路面坑洼、绿化管护等问题进一步加强日常巡检，发现问题及时处理、居民反映及时办理，为居民提供质价相符的物业服务。
下一步，我局将以此次提案办理为契机，坚持问题导向、目标导向、民生导向，督促指导高新区规划建设局根据委员建议进一步优化调整锦绣江山老旧小区改造项目内容，提前做好项目前期工作，积极申报国家专项资金，以实施项目为抓手，进一步提升小区基础设施和公共服务设施，改善居住条件。再次感谢您对我市住建工作的关心和支持，真诚希望您在以后工作中，对住房城乡建设工作提出更多的宝贵意见和建议。
滇公网安备53090202000021